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  人們仍然好奇的是,華融為什麼要這麼做?動機是什麼?難道真的是錢多得沒地方使?

  要知道,在長達一小時的拍賣過程中,SOHO中國代表在總價超過50億元後就放棄瞭舉牌,其他開發商也幾乎未舉牌。這說明民企認為,華嘉胡同地塊再怎麼好,也就值這個價,這就是市場價。但華融根本無視市場報價,最後在跟另一傢國資背景的公司飆價中,將地價推升至74.6億元。

  不過,人們很好奇,這究竟是怎樣一塊地,能讓西城區自傢公司如此不計成本、不惜重金、不顧一切、志在必得?畢竟,74.6億元的總價,減去不能出售的住宅面積後,這一地塊的商業金融用地樓面價已高達9.2986萬元/平方米。

 &東港鎮房貸emsp;這麼看,華融舉牌完全是充分看好該地塊"錢景"所致。

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北京 雙料地王的誕生意味著什麼



  在一個房價趨勢轉變、各地忙於救市"去庫存"之時,華融卻逆勢而上,大舉拿地,如若不是一傢國資背景的公司,何來如此豪氣和膽子?

  好瞭,你錢多,你牛,地歸你。

  沒關系,華融來瞭。有瞭華融這樣氣貫長虹的"雙料地王"和"救市主",有瞭華融托起的高地價和高樓面價,有瞭華融如此這般賣力地給快要泄氣的北京樓市打氣,誰還敢說北京房價會跌?要跌又能跌到哪裡?華融絕對不是北京樓市下跌途中的擋車"螳臂",也絕對不是與北京樓市這臺巨大的風車戰鬥的唐吉珂德!因為它真的很有錢,甚至有點被太多的錢燒得發慌。雖然人們不知道這74.6億元的巨款,最終出自哪傢冤大頭銀行。

  西城區華嘉胡同這個地塊,確實是好地。它不僅地處北京核心區域,而且是在寸土寸金的金融街,可謂皇冠上的明珠。如果按照房產名嘴董藩"25年後北京房價80萬元/平方米"來計算,在土地資源異常稀缺的金融街地區,即便商業地產,9.2986萬元/平方米也不算什麼,可以說太便宜瞭;如果按照某地產大佬所謂"一百個上海都代表不瞭北京"的北京優越地位來看,在西單商圈這個一地難求的特殊區域,9.2986萬元/平方米也不算貴得離譜。何況西城區自傢的公司,本身就占有信息優勢,誰知道華嘉胡同周邊將來會有怎樣一鳴驚人、令物業大幅升值的配套或規劃?

  在7月份房價下跌城市不斷蔓延,上海、廣州、深圳的房價環比同時出現下滑,北京更是首次出現下跌的背景下,華融這個"雙料地王"的誕生,對北京樓市意味著什麼?

  74.6億元!

  其實,像華融這樣信心爆棚的機構和投機客不少。君不見,自打"25年後北京房價80萬元/平方米"的言論現身網絡後,有多少京城"房產多多"在憧憬這一時刻的到來?隻不過,理想很豐滿,現實很骨感,房價沖上80萬元/平方米的日子,還得等25年,華融也不例外。25年後,有些人還在不在,還等不等得起,姑且不論。眼下的現實是,北京房價開始下跌瞭。

  華融全稱"北京華融基礎設施投資有限責任公司",實際控制人為西城區國資委,它是上市公司金融街控股的關聯公司。西城區財政向來荷包鼓鼓,華融又背靠上市公司,這傢註冊資金52.78億元的公司,似乎腰纏萬貫,不可一世。

內容來自台北市身份證借款sina新聞

  顯然,"雙料地王"的誕生,意味著在當前跌聲一片的樓市中,隻有國資背景的公司,敢於罔顧成本,拿公傢的錢、一擲千金,豪賭不可測的未來;隻有國資背景的公司,可以在投資上,虧瞭歸公傢,賺瞭算政績;也隻有國資背景公司可以無視市場風險,反市場而行,逆市場而動。

  雖然有SOHO中國、信達、華融、安邦保險、方興和保利聯合體在內的5傢公司入場競拍,但全程似乎就是華融一傢機構的表演。在這傢公司眼裡,拿下這個地塊如探囊取物,其他機構不過是擺設,請過來也是陪練。你可以看到,華融不僅從一開始就驚艷登場、強勢出擊,而且即便拍賣師提醒,已經舉牌為最高價的就無需再舉牌,但華融的代表仍數次連續舉牌,給自己抬價,真是既讓人嘖嘖稱奇,又令人匪夷所思。當其他機構一一鳴金收兵,僅剩下信達與之鬥法時,這傢機構更是驕橫至極,以至報出瞭令在場所有機構都目瞪口呆的價格--74.6億元!

  說到這裡,不由得想起萬科副總毛大慶的話。他說,北京樓市"太蹊蹺",讓人"看不懂"。為什麼看不懂,"因為它不是房地產,它就是一種心理需求"。

  其實,說北京的樓市不是房地產是對的,但僅僅歸結為心理需求是很不全面的。在一份廣為流傳的有關毛大慶的內部發言中,毛大慶說,萬科在北京按照建委要求低價賣瞭一些房子,輿論擴大成瞭北京房子要崩盤,於是就有來頭不小的電話關心北京房價是不是真的要跌。可見,北京樓市的水太深,利益盤根錯節。

  隻是,讓"房產多多們"始料不及的是,國傢統計局發佈的7月份70個大中城市房價數據顯示,北京房價真的跌瞭。這怎麼得瞭,又怎麼才好?

  從當天競價情況看,華融也確實體現瞭大款那種霸氣沖天、聛睨一切、舍我其誰的氣概。

  經過193輪現場競價,110%的溢價率,歷經一小時,華融奪得瞭北京歷史上總價和樓面單價的"雙料地王"。

  先看看華融是何方神聖?仁愛鄉二胎代償

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/08532879251.shtml
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