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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

“建行的資金成本較其他四大行要稍低一些,但是資產收益率卻要高於工行和中行。通過這種差異化的定價,建行在息差可接受范圍內更看重的將會是市場。”一傢大行研究人士稱,從目前市場看,貸款需求比較旺盛,存款壓力較大。相比較股份行而言,大行的資金成本優勢還非常明顯。更高的台新房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢存款利率,更多的攬儲手段,作為國有大行的建行已經不再單純扮演資金供給方角色;同時,由於銀行存款流失嚴重,建行在戰略上相比其他大行邁出瞭更大的一步。

該招行人士認為,建行在四大行中獨立定價,可以看出市場戰略上的意圖。“但是效果一旦突顯,其他大行也不會坐以待斃。大行之間的競爭也會更加激烈。”

然而,有消息稱,銀行存款流失現象在年末愈演愈烈。據媒體報道,截至2014年12月,四大行在廣東地區(除深圳)的人民幣貸款餘額數據並不理想,其中建行和中行較2014年11月份下降幅度較大,建行較2014年年初也有所下降。

華夏銀行(11.35, 0.04, 0.35%)戰略研究室負責人楊馳認為,建行的存款利率定價可能是根據自身負債成本和客戶結構來進行調整的,這也就意味著建行能夠承受更高的資金成本,對市場擴張有利。

他認為,建行在存款利率定價上略高於其他四大行,這點如今能夠吸引到客戶眼球。不僅如此,建行正在推行的“快e貸”卻將網絡貸款利率控制在年化6%,甚至低於部分銀行理財產品收益。“這類產品規模不會太大,目的同樣是在搶客戶。”

存款暗戰

“在存款利率上限放開至1.3倍時,大多數銀行都沒有一浮到頂。這也就是說,存款利率在這個區間的敏感性並不強瞭,銀行也不願意通過犧牲息差來拉存款瞭。”招商銀行(14.05, 0.14, 1.01%)相關人士稱,銀行利率空間更大,更能顯現出定價的重要性。

據瞭解,工行、農行、中行、交行、招行存款基準利率調整後的一年期存款利率為2.75%,上浮10%;半年期定期存款利率為2.55%,上浮10.8%。而建行官方公佈的一年期存款利率為2.9%,半年期存款利率2.7%,均高出其他大行0.15%。

“大行高層在制定利率前是會有所溝通的,不可能市場定價存在很大差異。”一傢國有大行高層向《中國經營報》記者透露,雖然銀行之間暗中較勁,但是明面上的利率定價基本一致,也就是所謂的“同一起跑線”。

據瞭解,“定活寶”一類產品與餘額寶[微博]等產品有較高相似度,甚至在靈活性上更有優勢,“定活寶”采用“T+0”形式。

內容來自sina新聞

“對於銀行業來說,存款外流是要面對的最嚴峻的問題,建行存款的定價比較優勢可能會有這方面考慮。”一傢股份行零售部人士表示。車貸信貸高雄那瑪夏車貸信貸

“建行推出瞭一款‘定活寶’的產品。享受定期存款利率,資金卻能靈活使用,且各檔期利率均上浮20%。”建行溫州分行人士表示。

Wind數據顯示,截至2014年9月末,16傢上市銀行的銀行存款總額75.62萬億元,較年中77.13萬億元減少1.51萬億元,降幅達1.97%。其中,有13傢銀行存款減少,交行的存款流失比例驚人,三季度高達5.93%。建行存款三季度仍保持正增長,但是存款增速從同期8.8%降至6.2%。

然而,3月1日央行降息後,建行率先打破瞭這一平衡,通過這次降息在存款利率上扮演瞭一次“獨行俠”。

由此可以看出,建行資產收益率在大行中較高,即使資金成本有所提升,但是息差在同業中仍能維持一個比較好水平。

多數銀行存款利率並未一浮到頂 不願犧牲息差

“廣東是四大行的重要存貸業務區,在銀行整體數據中的占比分量比較大。”上述股份行零售部人士表示,四大行在廣東等地區存款業務中,表面上都差別不大,很多利率“桌下”都一浮到頂。

隨著銀行存款流失,行業競爭加劇,銀行在攬儲上可謂各顯神通。

招商證券(26.71, -0.09, -0.34%)在最新的一份研究報告中預測,2015年建行的資產收益率預測值4.14%,工行、農行、中行的資產收益率預測值則為4.06%、4.139%、3.848%。建行的凈息差預測值為2.396%,工行、農行、中行則為2.334%、2.515%、2.032%。該分析報告指出,這次降息對大行盈利的負面影響較溫和。

該人士介紹說,這款產品不僅能夠有超過定期存款20%的利息,還能保證客戶資金流動性,對存款的吸引力就會比單純存貸業務要高。“目前隻能在櫃臺辦理高息的存入。”

同盟“離心”

與此同時,建行在銀行理財產品上主打“乾元”開放式資產組合型人民幣理財產品,較有代表性的是“日鑫月溢”和“日日鑫高”,這兩款產品按日計息,不同期限差異化利率,最高年化收益能達到5%。

據瞭解,工行和農行也分別推出瞭“個人增利”系列和“金鑰匙安心得利”系列,均屬同類競爭產品,期限和收益匹配都與建行產品差別不大。

“銀行今年的存款壓力很大,發售理財產品是屬於明面上的,不少基層又開始大搞送禮積分等等活動。”山東一傢股份行人士表示。

更值得關註的是,市場還頻現存款送手機送汽車等等情況。銀行提前和客戶約定好,將部分的利息購買手機或汽車當做禮品,很多客戶覺得比較劃算。

此外,平安銀行(13.44, 0.06, 0.45%)還和萬國旅遊網合作在部分支行推出“旅遊抵利息”,比如1萬元存五年,或者2萬元存三年,就能免費參加首爾濟州經典5日遊。

“銀行在業務上的轉型步伐愈來愈快,非息收入的占比也越來越高。但是,銀行的盈利基本來自於市場、客戶,這也就意味著,銀行目前比較重要的是把握住市場和客戶。”招商證券[微博]一位分析師稱,中小行將存款利率一浮到頂,其初衷也是“虧本買吆喝”。信貸借款房貸信貸信貸借款

3月1日起央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。在新一輪降息來臨之際,以往國有大行存款利率“同盟”格局被建行所打破。

由於利率市場化推進,國有大行一直通過市場主導制定著“遊戲規則”。中農工建四大行也在默契中建立瞭“利率同盟”。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/09065979778828745358391.shtml

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