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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



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??歷史建築應當盡可能實施原址保護。因公共利益需要,必須遷移或者拆除歷史建築的,應當由城鄉規劃管理部門會同文物行政管理部門組織專傢論證、制定補救措施並進行公示後,報省城鄉規劃管理部門會同省文物行政管理部門批準。任何單位或者個人不得損壞或者擅自拆除、遷移歷史建築。




??白雲山等山體山脈以及以珠江為主體的河湧水系;



??記者25日獲悉,《廣州市歷史文化名城保護條例(草案)》(以下簡稱“條例”)正在廣州市人大常委會官網公開征集意見。其中規定,房屋征收部門在征收房屋前,應當向文物和城鄉規劃行政管理部門確認該地塊保護對象的普查情況。未完成普查的,不得開展征收工作。

??體現海上絲綢之路歷史的文物古跡、港口碼頭等。



??海上絲綢之路歷史的文物古跡、港口碼頭等還被明文規定列入廣州歷史文化名城保護重點內容。

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??對此,條例規定,區政府應當對轄區內的不可移動文化遺產保護線索進行預先保護,在不可移動文化遺產保護線索確定後五日內向建築的所有權人或者代管人發出預先保護通知,並告知當地的鎮人民政府或者街道辦事處派員到現場開展日常巡查和保護。任何單位和個人不得損壞、拆除預先保護的建築。



??七大重點保護內容



??條例還提出,房屋征收部門在征收房屋前,應當向文物和城鄉規劃行政管理部門確認該地塊保護對象的普查情況。尚未進行普查的,區人民政府應當在房屋征收前完成調查工作。未完成普查的,不得開展征收工作。





??廣州市政府還將設立歷史文化遺產保護議事機構,指導、協調、監督歷史文化遺產保護工作有關事宜,同時還將審議歷史文化名城保護對象的保護名錄的制定和調整方案,審議歷史文化名城保護中發生的重大突發事件的處理方案等。



??按照規定,預先保護的期限為預先保護通知發出之日起十二個月;超過十二個月未納入保護名錄的,預先保護通知自行失效。因預先保護對有關單位或者個人的合法權益造成損失的,應當依法給予補償。

??條例指出,市政府建立四大歷史文化名城保護對象的保護名錄,並向社會公佈。包括:歷史文化街區,歷史文化名鎮、名村;歷史風貌區;歷史建築;其他法律、法規規定需要列入保護名錄的保護對象。而區政府則應建立傳統風貌建築保護名錄,並向社會公佈。保護名錄應當載明保護對象的名稱、區位和歷史價值等內基隆小額信貸信貸年息容。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07135965254893416792347.shtml

??提建議

??電子郵箱:luoyanhui@rd.gz.cn

??損壞歷史建築最高罰5倍房價



??值得註意的是,為瞭歷史文化名城保護的需要,行政機關可以依法變更或者撤銷已生效的行政許可,由此造成被許可人合法權益損失的,行政機關應當依法予以補償。補償形式包括貨幣補償和開發權益置換等。



??破壞歷史建築的行為今後還將受重罰。條例指出,損壞或者擅自遷移、拆除歷史建築的,由城鄉規劃行政管理部門組織有關部門及專傢論證後提出處理意見,城市管理綜合執法機關根據處理意見作出處理決定,並可處以已經損壞或者拆除房屋在查處時當地相當等級房屋價格三倍至五倍的罰款。

??預先保護建築不得損壞





內容來自sina新聞



??白雲山—中山大學北門廣場、白雲山—(鎮海樓)越秀山—珠江山江視廊;

??該議事機構由市人民政府及其職能部門代表、專傢、人大代表、政協委員和公眾代表組成。

??城市傳統中軸線,含從廣東省財政廳經北京路至天字碼頭的古代中軸線,從越秀山鎮海樓經中山紀念碑、中山紀念堂、中央公園、起義路、海珠廣場至海珠橋的近代中軸線;

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??珠江兩岸景觀帶;



??越秀山城墻遺址和中山七路交叉口附近的西門甕城遺址等古城城廓遺存、遺址和民國時期樹立的廣州市界碑;



??反映廣州特色文化風貌的建築物、構築物和傳統街巷、傳統村落、騎樓街;



??文化遺產保護將設議事機構







??郵寄地址:廣州市東風中路296號市人大常委會城建環資工委



??此外,廣州市政府將定期開展對歷史文化名城保護工作的檢查評估,將保護工作成效作為各級人民政府考核的重要內容。

征收房屋前先查有無保護建築

??城市大興建設的階段,不少歷史建築還未來得及鑒定是否有保護價值,便慘遭破壞。



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