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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  3季度由於大量保障房陸續上市,且青奧會結束後多個項目集中加推,導致市場庫存激增,達到歷史峰值,市場壓力顯著。然而,隨著限購放松,相信南京市場將會延續今年上半年相對供求平衡的市場行情,相比華東其他城市,走出一波不錯的銷售行情。從營銷來看,多數開發商除通過降低房源首開售價,壓低利潤以吸引購房者關註,購房信心指數仍位於"謹慎推薦"階段,但市場信心在逐步恢復。

購房信心指數



  常州和無錫市場已基本見底,至少市場不會更壞瞭。經歷前兩年持續低迷的市場,土地供應隨之下滑,再加上今年大半年的築底過程,目前兩地市場已逐步回穩,8、9月份也出現瞭一部分"熱銷盤"。項目營銷上看,目前,常州多數項目已經由假摔變成瞭真打,營銷噱頭也已經轉變成實際落地,以價換量,保證現金流的充裕;在無錫,應對"金九銀十"多數開發商都有集中力量推案的計劃,並根據產品的差異做出不同的價格策略,其中萬科主要的應對策略是對於新加推的房源90以下產品價格上調,大面積產品價格下調;九龍倉旗下精裝項目準備抓住精裝房源補貼的契機推出精裝特價房。

  上海:整體一般,亮點在個案

  常州和無錫:市場已見底,後市或將否極"泰"來

購房信心指數

  上海"金九"未達預期,成交量與推盤量均有所下滑。9月上海市場成交70萬平,環比和同比分別下跌7%和28%。目前,樓市的主基調為"去庫存",據我們調研,接下來一個多月有43個項目入市,供應結構上,剛需產品的占比有所上升。接下來的10月市場應該延續9月底的供求回升態勢繼續走一段小行情。上海的剛需、改善和高端都有"明星盤",主要集中在"以價換量"大盤開發商的重點項目,四季度這種格局不會發生變化。整體上,消費者購房信心有所上升,購房信心指數評級上調至"謹慎推薦"級別。



  杭州:雙重利好,樓市進入小陽春

購房信心指數

內容來自sina新聞

購房信心指數

  南京:市場回穩,曙光可期

  9月寧波供應71萬平,環比大幅上漲255%,而成交不足其一半,僅有31萬平,環比大幅下跌40%,其庫存消化周期也達到22.7個月,壓力較大,且"銀十"也將是供應高峰,因此,寧波的去化壓力還會延續一段時間。營銷動作方面,樓盤之間的"拼跌"大戰或繼續上演。位於主城中心的新外灘一號二期成交均價13000元/平,比去年一期低瞭近4000元/平,讓前期業主大呼"沒有底線"。如果說前期還是變著花樣地暗降,那麼金九銀十這個難得的去庫存機會,開發商一定會拼盡全力,中海•寰宇天下江東三房14800元/平起,銀億東岸二期13300元/平起,"拼跌"的營銷動作愈加簡單直白。寧波9月整體購房者信心指數有較大幅度下跌,評級下調至"觀望"期間,短期內不建議置業者購房。

  繼8月杭州全面取消限購,9月又迎來阿裡上市,雙重利好帶動杭州樓市走出低谷。離阿裡較近的餘杭、包括中心城區的樓盤,後市行情看高一線,但如蕭山等區域仍難得以實際性獲益,後市依然看空。杭州營銷方式主要還是"價格戰","你方唱罷我出手",價格戰已經如火如荼,當然最近也加上瞭"阿裡人"爭奪戰。杭州購房信心指數今年來基本保持平穩,位於觀望上限處,供大於求情況並未實質性改變。



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  寧波:供求矛盾激化,壓力持續

華東各城市四季度樓市趨勢



  今天先談華東7城市:上海、南京、杭州、蘇州、寧波、常州、無錫。

  "金九"已過,"銀十"如何?今年最後一個季度城市房地產市場向左or向右?國慶長假期間我將對全國26個城市樓市未來走勢談下看法和判斷,分華東、華北、華南和中西部四篇。







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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/n安南區二胎房貸是什麼意思信貸融資怎麼貸款比較會過件ews/2014-10-02/15214497162.shtml

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