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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  主業萬達商業地產登陸H股成為萬達一個新的開始。王健林亦在多個場合表態曾表稱:"隻要把真實利潤做出來,在何處上市,采用何種資本平臺都不在話下。"

  在7月份作公司2014年上半年工作報告時,王健林已自問自答一番。在他看來,對於萬達這樣有5000億資產、100多個在建萬達廣場的企業來說,上市融到的現金起不瞭主要作用。他考慮的是萬達的百年基業,怎樣成為一傢透明的公司?他還想讓資本市場看到萬達的高增長。

  萬達集團融資金額的九成將用於10個物業開發項目的融資,主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二三線城市建立集團的核心項目--萬達廣場。不過,有投行人士稱,投資者現時對於二三線城市的商業項目存有疑慮,中國目前的市場環境,隻有一線城市核心地段項目才有盈利保證。

  據時代周報報道,據市場消息,萬達商業地產最早於今年年底在香港掛牌上市,籌資規模可能在50億-60億美元之間。根據港交所規定,在香港主板上市的公司,最低公眾持股量為25%,如發行人市場超過40億港元,則最低可降低為10%。按照10%的比例計算,萬達市值最高將達600億美元(約合3684億人民幣。

  同時,這樣意味著,而對於等候瞭多年的A股市場,萬達最終選擇瞭放棄。

萬達集團提交赴港上市申請 王健林:上市不是為錢

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/14112912333.shtml

  【中國經營網綜合報道】港交所資料顯示,中國首富王健林全資持有的大連萬達集團已經向港交所提供上市申請。有報道稱萬達集資額將達60億美元,融資金額的九成將用於10個物業開發項目的融資,主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二三線城市建立集團的核心項目--萬達廣場。

  募集資金用途方面,90%的募集資金將用於10個物業開發項目的融資,包括廣元萬達廣場、哈爾濱哈南萬達廣場等;而剩餘的10%將用作公司運營資金或其他一般公司用途。

  另據經濟觀察報報道,值得註意的是,在上市前夕的今年7月份,萬達商業地產以每股7.36元的發行價向61人(部分現有股東、董事、高級管理層成員及雇員以及大連萬達集團的若幹雇員)發行1.39億股,占發行後股份總數的3.58%,註冊資本由37.4億增至38.7億。

  從2005年開始,萬達就開始嘗試登陸資本市場,即使現在擁有兩傢上市公司-萬達商業地產集團有限公司,王健林也並不滿意,因為萬達主業商業地產業務至今仍未上市。

  而早在2009年,萬達商業地產就啟動A股上市計劃,但由於種種原因,這一計劃至今未成行。直至今年7月份,萬達商業地產和萬達院線雙雙止步A股IPO。

內容來自s高雄就學貸款信貸年息信貸房貸銀行利率比較ina新聞

  時代周報報道稱,萬達為什麼要上市?王健林始終堅持,不是為瞭錢。

  去年王健林被《福佈斯》中國富豪榜及胡潤百富榜評為中國首富。他旗下的萬達集團則是內地十大地產企業當中唯一尚未上市的公司。內地證監會[微博]於2010年受理萬達上彰化溪湖農地貸款市申請,但由於國內樓市調控導致所有房企融資渠道全面收緊,全部地產公司上市暫停。A股上市碰壁後,王健林於去年4月,借殼恒力地產在香港成立"萬達商業地產"。8月25日,萬達商業地產(0169)公佈擬將公司更名為"萬達酒店發展有限公司"。業界稱此舉乃為萬達集團來港上市鋪墊,避免二者混淆。萬達商業上半年錄得收益約8870萬元,同比下降92%;公司權益股東應占未經審核虧損約為5780萬元。

  萬達從2005年就想要上市,試過REITs、試過IPO,即使擁有兩傢上市公司-萬達商業地產集團有限公司(以下簡稱"萬達商業地產",00169.HK)和AMC(NYSE.AMC),王健林也並不滿意,因為萬達主業商業地產業務至今仍未上市。

  "今年的目標是力爭推1-2傢主要公司上市,"王健林的上市宣言是如此表述的,在今年年初,在馬化騰搶走王健林首富頭銜時,他曾叫板說,"等我們上市再看看,今年年底可能就上市東區二胎瞭。"

  據彭博社報道,王健林已委任中金及匯豐為安排行,集資額將達60億美元。作為內地最大的商業地產發展商,截至2014年6月30日,萬達集團已經在內地112個城市擁有159座萬達廣場,168個購物中心,102傢酒店,其中有超過60間5星級酒店。集團主營業務為物業銷售,物業租賃以及酒店經營。物業銷售為集團最大收入來源,不過該業務比重已經從2011年的接近9成逐漸下降到今年上半年的7成。內地嚴峻的樓市環境下,萬達的物業銷售業務今年上半年同比直降四成,盡管其他兩項業務物業租賃和酒店經營分別錄得35%和23%的增長,但總體收入仍然按年減少27%,純利更是大降五成至49億元人民幣。
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