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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  現在紅山村村民想收回土地,卻發現村集體土地已經變成瞭嘉義房屋借款國有建設用地。據瞭解,紅山村改造項目地塊位於珠海香洲區人民西路北側,旁邊就是珠海體育中心,離香洲區政府直線距離隻有600米,周邊房價已經接近2萬元/平方米。

  節目現場連線珠海市國土局,該局二胎房貸銀行利率比較有關負責人回應,土地屬於國有土地。"進行舊村改造時就變成國有土地瞭。當時村裡面也跟我們國土部門打官司,有法院的判決裁定,省高院也有判決。"

  本報訊(記者林洪浩 實習生劉潤澤、徐穎 通訊員陳燕舒)在上周的民聲熱線節目中,雲浮某房地產開發項目征地過程中,有關部門涉嫌存在行政違規。一周過去,省國土廳調查情況如何?昨日上午,廣東省國土資源廳副廳長塗高坤帶隊上線民聲熱線時回應,省國土資源廳當天開會研究,並派工作組到現場調查,確實存在非法征地的問題,對於非法征地以及留用地的問題將查清事實並依法依規進行處理。在昨日的節目中,有珠海村民反映,由於村幹部受賄開發商跑路,珠海市中心的一片土地荒廢近10年。

  珠三角城市用地指標普遍吃緊,市區土地寸土寸金,但是在珠海市中心,卻有一塊過百畝的土地閑置近10年。2002年,在紅山村進行村改居改造招投標過程中,兩名村幹部各收瞭15萬元,將項目給瞭送錢的開發商。後來村幹部因為受賄罪被判刑,開發商也因為挪用資金跑路,改造項目陷入瞭癱瘓。

  塗高坤對話珠海市國土局,要求該局要註意理解政策,不是村改居瞭,土地就自然變為國有用地,集體土地變為國有土地要經過合法的批準手續。阿里山鄉農地貸款"我要糾正一下這個說法,並不是說村改居瞭就變國有土地瞭,這是不對的。對於集體土地變為國有土地,是需要辦理征收手續的,閑置瞭10年的土地,要作出復耕或改變用途的處理,我們會督促珠海市國土局落實到位。目前珠三角閑置土地大概還有幾萬畝,其中一部分還被抵押,政府將采取回收、調換使用、改變土地用途等方法來進行處理。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08454405020.shtml

內容來自sina新聞

  村民翻查資料發現,在2003年,短短20天的時間內,國土部門先後對同一個項目發瞭兩份建設用地批準書,當中備註寫明,中標面積62000多平方米,新增用地7400多平方米,理由是領導批示。招標投標法第53條明確規定,投標人以向招標人行賄的手段謀取中標的,中標無效。村民把珠海市國土局告上瞭法庭,要求撤銷用地許可,結果敗訴。

  變更土地性質要經批準

珠海市中心百畝地閑置

  村民想收回土地卻敗訴



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