• 東山區房貸
  • 鳥松區農地貸款額度
  • 不藏私【信貸房貸】成功借貸秘訣分享

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  煤老板拋樓因資金鏈斷裂 整棟購買 整棟拋售

  最近,北京北三環內一個名為"和平裡八號"的樓盤99套房源遭業主拋售。《華夏時報》記者調查發現,這個項目由山西一位煤老板2006年一次性購買,此番重新裝修後集中拋售主要是出於對資金的需求。

  如今,煤老板們似乎"腹背受敵",在資金鏈斷裂且樓市進入下行通道的雙重壓力下,從樓市撤離部分資金以緩解自身壓力成為他們的重要選擇。

  "這類拋售行為,大多數還是業主個人對投資預期的判斷,"對於山西煤老板拋售近百套房,中原地產市場研究部總監張大偉表示,"相對於當初買入的價格,每套房產都已漲瞭將近5倍,從投資的角度已經達到市場預期。"

  據記者瞭解,目前該項目重新整修後戶型為62平方米的一居和76-110平方米的兩居,劉先生告訴記者,目前這一項目的稅後成交均價達到5.8萬元/平方米。按照這一價格,這一項目僅住宅部分,業主就可套現超過6億元。

煤老板集中拋樓疑因資金鏈斷裂 撤出資金或超百億

  "您如果能及時交付首付款或全部購房款,每平方米可優惠2000元,如果交付5萬元定金,還將優惠3000元/平方米,不過這筆定金我們是不退的。"6月17日,當記者以購房人身份來到這一項目時,代理銷售人員劉先生熱情地向記者介紹到。

  潘石屹也曾公開坦承,SOHO客戶中的一半來自山西。曾被媒體曝出在北京有41套房的"房姐"龔愛愛在北京的大部分房產來自於潘石屹的三裡屯SOHO,數量高達近萬平方米。



  "對於大部分資金實力比較雄厚的晉商來說,過往在房地產的投資已經進行瞭兩輪,這方面的資產配置已經接近飽和,不需要進行更多的投資,買房的動 力逐漸減弱。而近年來,並購、整合使資本更加集中,新湧現出來的有錢人比較少,這就造成瞭投向房地產行業的山西資本逐漸下滑。"對民間資本頗有研究的莊凌 顧問董事總經理張映光表示。



  盡管銷售人員告訴記者,目前這一項目已經售出二三十套,但附近中介一位工作人員卻對記者表示,"和平裡八號"並沒有房源成交,並表示稅後成交價也在該區域的高位,並不好賣。

  這其中最明顯的例子就是SOHO中國董事長潘石屹[微博]旗下的項目。據媒體調查,自SOHO中國成立以來,其大部分的投資客戶都來源於河北、陜西、山西、內蒙古等區域的能源商人和其他財富群體。在其一些項目中,山西和陜西的客戶比例甚至高達80%。

  "和平裡八號的老板3年前就曾經委托我們幫他銷售這批房產,當時我們已經幫他簽瞭三十多套,但是這傢老板突然就違約不賣瞭。"錦鴻閣附近一傢中介門店的客戶經理李碩向記者透露,違約的原因他並不清楚,"這個老板隻說是資金問題"。

  "從我們在現代城等SOHO項目附近門店掌握的情況來看,今年3月以後,掛牌量確實有所增加,其中投資類業主出售較多。"偉業我愛我傢副總裁胡景暉對記者表示。

  "煤炭資源整合之後,民營煤企失去瞭獲得暴利的渠道,因此對現有資金的投資也趨向謹慎,即使是投資其感覺最為安全的房地產,也不再像以前那樣,豪爽地一擲千金。"北京晉商聯盟一位劉姓會長對記者表示。

  不過,業內人士也分析,在目前樓市成交低迷,二手房價格已經開始下調的時期,這樣的高價樓盤接盤者並不多。



  以劉先生介紹的一套建築面積為75.83平方米的房源為例,其售價為5.5563萬元/平方米,兩項優惠都算進去,稅前售價為5.06萬元/平方米,總價約383萬元,看上去確實比周邊動輒400多萬元的房源要便宜一些。

  實際上,除"和平裡八號"之外,北京其他有山西等地煤老板大量購房的項目也傳出拋售消息。

  據李碩分析,這一項目此番重新裝修後集中拋售的主要原因,仍是業主出於對資金的需求。

  "山西、陜西等此前在北京購買瞭很多物業的能源行業商人,近期確實有集中出售手中房產的現象,"中國商業地產聯盟秘書長王永平表示,"這一方面 是因為樓市進入下行通道,房地產的增值保值能力已經減弱;另一方面近期煤炭、能源行業遭遇危機,在煤價持續低迷、資金鏈斷裂的壓力下,三分之二的山西民營 煤企都已風光不再,資金承壓。"

 打破"囤房"習慣

  值得註意的是,在北京,類似楊三俊這樣大量購置房產的煤老板並不少見。由於煤老板資金實力雄厚,歷來是開發商重點爭奪的目標客戶。

  "在北京,山西、陜西等地的煤老板偏好購買高端住宅、別墅以及商業不動產。而且一旦看上某一個項目,就會對這一開發商開發的其他項目也產生偏愛,經常整層、整棟購買。"蘇鑫告訴記者。

  蘇鑫分析,山西煤老板一直有在北京"囤房"的習慣,很多人隻買不賣。對於他們而言,商鋪屬於安全性資本,可以保值增值,大多數用於長期持有,享受租金和資產升值,隻要收益超過銀行利率,他們都可以接受。

  "這批房源由於獲得房本時間不滿5年,所以要繳1%的契稅、5.6%的營業稅和20%的個稅,總稅價40多萬元,但是通過享受上面的優惠,這筆稅款相當於免除瞭。"劉先生解釋說。

銀行房屋借貸內容來自sina新聞

  "雖然這類企業主一般情況下不隨便賣出自己在北京投資的房產,不過,一旦資金鏈發生斷裂危機,那麼拋售房產套現無疑是個快速緩解資金壓力的渠 道。"蘇鑫解釋說,一年前陜西神木和內蒙古、鄂爾多斯(7.38, 0.00, 0.00%)相繼遭遇煤企崩盤危機,當時兩地在北京擁有多套房產的煤老板就曾集中出售手中房產套現。

  "不過,近幾年隨著樓市調控趨緊,以及山西商人對投資的謹慎,山西煤老板在房地產領域的投資是逐年下降的。"蘇鑫告訴記者。

  他表示,在前兩年煤炭行業整合的過程中,銀行貸款存量並沒有發生明顯的波動,這說明當地資金大部分還是在省內周轉,並未一下子流進流出。而近兩年來,北京樓市來自山西的投資客戶,不僅未增加,反而有下降的趨勢。

  公開資料顯示,"和平裡八號"正在銷售的99套房源原為錦鴻閣小區的一部分。錦鴻閣小區一共兩棟,A棟為毛坯,曾被某中央單位以均價約8000 元/平方米團購;B棟為精裝修,均價約1萬元/平方米,2006年B棟99套住宅和多套商鋪被山西一位煤老板楊三俊以兒子和親戚的名義買下,總價約1.3 億元。

  拋售現象增加

  他表示,撤出山西煤炭行業的晉商們,會將資金投入到可以直接產生現金流的行業。有開礦的,有做酒店的,但是大多數都是采取資本投入的方式。因為煤炭行業屬於粗放型的產業,這導致企業的軟性實力比較薄弱,因此更多的是采用資金投入的方式。

  "據我們粗略測算,為緩解資金困境,山西煤老板從北京等地房地產市場撤出的資金或超過百億元。銀行車貸利率試算二胎年息"北京大學中國經濟研究中心一位研究人員對記者表示。

  "和溫州商人不同,山西等地煤老板的購房習慣就是整層、整棟購買之後囤在那裡,並不輕易出售套現。"高和投資董事長蘇鑫告訴記者,除非是他們自身遇到資金周轉問題,或者房地產保值增值的功能明顯減弱。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08374226684.shtml

烏來區二胎房貸利率

    台南機車借款免留車~最新機車借款條件資訊分享內埔鄉土地貸款率利最低銀行比較銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢汽車信貸增貸信貸借款是什麼任何問題免費諮詢觀音區房屋貸款基隆市中古汽車貸款房貸台中石岡房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    台南機車借款免留車~最新機車借款條件資訊分享內埔鄉土地貸款率利最低銀行比較銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢汽車信貸增貸信貸借款是什麼任何問題免費諮詢觀音區房屋貸款基隆市中古汽車貸款房貸台中石岡房貸
    台南機車借款免留車~最新機車借款條件資訊分享內埔鄉土地貸款率利最低銀行比較銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢汽車信貸增貸信貸借款是什麼任何問題免費諮詢觀音區房屋貸款基隆市中古汽車貸款房貸台中石岡房貸

文章標籤
創作者介紹

earlatf1uki@outlook.com

earlatf1uki 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()