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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  拆除違建後返給鄉鎮政府多少比例的建設用地?該負責人表示,大約是拆除違建面積的20%,可以用於發展相關產業。該負責人強調,"返地"的前提是"先拆違",也就是說,"一拆就拆三四百畝,措施有力,效果顯著的鄉鎮可以享受這一政策;但是不可能你隻拆瞭100平方米,市裡就給你批20平方米的建設土地。"



  兩千萬平方米違建中過半建在集體用地上

 拆除力度大即可"返還"20%用地

  北青報:20%的違建返給鄉鎮政府變成建設用地,做何用途?如何監管?是否意味著違建合法化?搞開發商品房出售可不可以?

  專項行動指揮部辦公室相關負責人表示,在第一道綠化隔離地區以外的集體土地上的違法建設,如成批拆除以後,可以給予鄉鎮基層政府批準一定數量的合法建築,"建一些與首都功能定位符合,與當地經濟發展匹配的產業。"

  對於占用集體土地的違法建設,如成批大規模拆除後,市級政府擬按拆除面積的20%,批準鄉鎮的合法建設用地。昨天,北京市拆違專項行動指揮部辦公室相關負責人表示,拆除的剩餘80%土地,將調整為農用地,用於還耕或還林。

北京集體用地拆違將返20%獎勵合法建設用地

  此外,拆除違建後的批地用地,以鄉鎮統籌為原則。"如果以村統籌,受限制比較大,有的村可能正好處於綠化區或者重要線路沿線。"



  該負責人表示,在這次專項行動中,如果仍涉及北京第一道綠化隔離帶地區內的拆遷騰退工作,按照此前已有的"一村一策,一鄉一策"執行,不在此次專項行動政策的范疇。

  該政策不適合第一道"綠隔"以內地區平鎮區二胎

  集體用地上的違法建設是指出租給流動人口的房屋,或用作倉庫、廠房、市場等低端業態的建築物,這些建築在北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動中,都將予以拆除。據專項行動指揮部辦公室統計,全市2000萬平方米違建中,超過半數為這一類型的違法建設。

新莊信貸借款信貸增貸率信貸年息  拆違"返地"不是違建合法化

  受訪人:市拆違專項行動指揮部辦公室負責人

廣廈會客廳第84期:長沙需要怎樣的綜合體

  答:當然不是違建合法化的意思。這20%的返地要納入正常的審批監督程序,鼓勵在城市基礎設施、公共服務設施方面去建設,或者回遷房建設,絕不能搞商品房開發出售。

  北青報:20%的建八德區二胎房貸設用地到底給誰,村委會還是鎮政府?

  答:就是給鄉鎮的獎勵政策。鄉鎮是基層政府,可平衡各個村的利益。

  北青報:拆違越多,返地越多,這是不是對於歷史上建違多的鄉鎮的一種鼓勵,會不會讓一些沒建違建的鄉鎮感覺到不公平,反而競相效尤?

  答:有些違建的建造是有歷史原因的。例如曾經鼓勵鄉鎮建工業大院,現在這一政策有所調整,讓人傢拆當然應該有相應鼓勵政策。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08093524343.shtml

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