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  江城樓市量價齊升140平米以上戶型拉高成交量

  

  開發商上調價格濃烈

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)"周末好幾個售樓部的置業顧問給我打電話瞭,讓我周末趕快去訂房,說馬上就要調價瞭,是不是真的啊?"自從武漢傳來放開限購的消息之後,原本死氣沉沉的市場頓時激起千層浪。不少購房者反映接到不少售樓部的電話,紛紛表示馬上將要漲價。

  成交未上漲 市場反映有待時日

  "武漢放開限購瞭,我們馬上就要漲價瞭。"漢陽某樓盤的置業顧問打電話給李小姐說道。李小姐前幾天去該樓盤看過房子,當時正推出特惠計劃,據當時的置業顧問介紹,特惠價格比之前開盤的價格要便宜大概一百多元每平米。限購的消息傳來後置業顧問馬上給李小姐打電話,表示項目預計要漲價,希望李小姐馬上過來下定。

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  新浪樂居研究員表示政策的實施和落地需要一定時間的消化,市場反應有一定程度的滯後性,短時間內還無法看出效果,需要過一段時間來檢驗。

  進入2014年,房地產市場開始降溫。雖然武漢1-6月住宅成交736萬平方米,與去年持平,但供應量達到921萬平方米,出現供大於求狀況,同時,市場庫存量逐步增長,目前的去化周期接近15個月,且有繼續提高的趨勢,因此市場去化壓力比較大,造成瞭數據很熱市場很冷的情況,不少房企都表示今年市場冷淡。

  特別是進入7月樓市的傳統淡季,不少競爭比較激烈的片區,如四新、光谷等甚至開始瞭"暗降"。限購政策的放開,讓不少房企都看到瞭希望,並且表示近期內可能會價格調整。

內容來自sina新聞

  不僅如此,有不少樓盤也紛紛表示有提價的預期。保利時代、萬科漢陽國際之前做特價活動等樓盤也紛紛表示近期將會對價格有所調整。

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  據新浪樂居數據統計,上周(7.14-7.20)武漢新建商品住房成交2681套,環比下跌10.18%,日均賣房約383套。在解開限購後,武漢市場並沒有表現出成交量上漲的變化,而且成交還進一步下跌。傳出取消限購的幾個城區成交量並未出現顯著上升,如漢南成交量甚至隻有上周的一半左右。

  一位售樓部的置業顧問透露,雖然給很多之前來訪過的客戶打瞭電話,感興趣的人很多但是成交沒有太大的提升,很多人還不是特別清楚具體的政策,怎麼操作也不是很明朗。

  房價點評網分析師表示,從成交量看,限購松綁消息對上周整體市場成交未形成明顯影響,不過傳出解除限購的區域,來電來訪量上升較明顯,同時,有營銷活動的樓盤表現較為突出。

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  多樓盤來電來訪量翻番購房者晚上9點還在搶房

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/06444315386.shtml

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