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內容來自sina新聞

  下半年落地的房產稅改革應公開透明

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08172299773.shtml

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  稅務總局:研究擴大房產稅改革試點范圍

  自2011年上海和重慶兩個直轄市開始房產稅試點之後,關於擴大房產稅試點范圍的傳言就從未間斷。今年5月,國務院轉發的國傢發改委 《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出"擴大個人住房房產稅改革試點范圍",並明確由"財政部、國稅總局會同住房城鄉建設部等負責"。國稅總局的這次表態也被看做是對國務院工作部署的回應。

  (北京商報)

  相關新聞:

  中央財經大學財經研究院院長王雍君表示:"今年以來房價再現反彈,已有調控措施失靈,政府亟須新的政策來抑制投資性購房。且'營改增'實施之後,地方稅收少瞭一大塊,使得地方政府迫切需要新稅源彌補,擴大房產稅試點的時機已經成熟。"

  盡管國稅總局並未說明房產稅擴容的地區和征收范圍,但此前,湘潭、武漢、杭州等城市都表示已完成房產稅技術準備工作,北京、深圳等城市也曾傳出上報瞭房產稅改革試點方案的消息。業內專傢表示,盡管北京的房屋權杉林區土地貸款額度屬系統已較為完善,但由於許多條件尚不成熟,北京征收房產稅的時間尚難確定。相關部門可能首先選擇房地產市場較為火熱的二線城市征收房產稅。

  對增量還是存量征稅,一直是關於房產稅爭論的核心問題。此前上海、重慶兩個試點城市都是以增量房為主,引起瞭較大爭議。"前期的兩個試點為瞭保護既得利益者民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件利益,采取主要對增量房征稅的方式,這本身就違背稅收的公平性。一個人在房產稅試點之前買瞭160平方米的房子不用征稅,另一個人在試點之後買瞭60平方米的房子卻要征稅,從制度設計上講這是非常不合理的。"王雍君表示。

  北京中原地產市場部研究總監張大偉也認為,從重慶與上海房產稅的試點來看,試點的房產稅力度並沒有起到影響房地產市場的預期目的,征稅額及范圍並沒有大到調節剛需的目的。"在存量住宅市場,目前持有環節基本是零稅費,這就使得住宅持有成本不高,而空置率不低,很多炒房客持有房產等待價格上漲。長遠來看,房產稅肯定會涉及存量多套房。"

  北京商報訊(記者 蔣夢惟 孫麗朝)國傢稅務總局日前下發通知,首次明確表態將研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。業內預計,新的試點可能以房地產市場較為火熱的二線城市為主。由於此前在滬渝兩個城市試點房產稅對樓市調控的效果不大,未來新試點的征收范圍和稅率還有待調整和改善。

房產稅試點擴容提上議事日程

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