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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  每日經濟新聞記者 楊羚強 發自上海

  近期,由於部分城市房價有所松動,房地產行業產能過剩的問題引起業界關註。

  按行業的正常做法,一個房地產項目在正式開發前,需要對地塊周邊市場的整體需求和購買力進行充分的調查,結合項目規劃的一系列技術性要求,開發更符合當地市場需求的產品,最大限度挖掘土地價值,實現項目收益的最大化。

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  在上海房地產開發領域摸爬滾打幾汽車貸款高雄小港汽車貸款十年的楊子江認為,高周轉正是導致產能過剩的"罪魁禍首"。

化解產能過剩之道放慢周轉速度

  但因為高周轉的策略,開發商往往沒有足夠時間瞭解市場整體需求,而是根據當地市場最主要的需求,從現有的產品線中,尋找一個比較符合的類型匆忙供應。這樣的結果,使項目很難實現整體價值的最大化,開發商為彌補這方面的損失,不得不重復拿地,快速開工。

  同時,高周轉還帶來瞭產品質量方面的風險。此前,上海、浙江、江蘇等地出現的一系列房屋質量方面的問題,均是由那些以高周轉而著稱的房地產企業造成。媒體事後瞭解到,問題原因多是在很多環節上沒有按照規定的工序花費足夠的工時。

  部分房地產行業人士認為,決定樓盤品質的並不是使用的建築材料有多好,而是做這些工程的工人有沒有花足夠的時間來蓋好房子。因此,對開發商來說,放慢周轉速度,減少拿地,把心思花在提升產品品質層面,或許才是化解產能危機的最佳途徑。

  作者:楊羚強

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

富里鄉房貸試算》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  2014北京商業地產投資意向調查:

  《每日經濟新聞》記者經過長期對行業的觀察發現,很多地產商為瞭追求更高的資本回報率,盲目地在自有資金較小的情況下,放大銷售規模和加速總資產周轉周期,導致瞭行業供應量的整體放量。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07332704048.shtml

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