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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  公積金持續吃緊

  記者梳理資料看到,各地公積金新政雖然從嚴,但其中不乏深圳"商轉公"這樣逆勢而行的利好消息,不過,深入采訪瞭解到,這類表面看上去很美的"人氣美食",吃到卻很難。

  "深圳的政策表面上是背道而馳,貌似不存在公積金緊張的局面,其實,真的實施起來並沒有那麼容易。"9月17日,準備申請"商轉公"業務的唐國強告訴記者。

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公積金貸款豈一個緊字瞭得

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  據記者瞭解,成都新政正式實施前,完成的貸款申請將不受新規影響。但是,由於申請公積金貸款時間過長,即便聽到公積金新政消息後的第一時間進行公積金貸款申請,也已無法搭乘這最後一班車。

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  記者同時瞭解到,很多傳統意義上可用公積金支付的項目都已受到約束,比如,之前可以用公積金進行單位的建房,如今,此類項目均已被嚴格限制和制止。

  但繁雜的手續和程序著實讓唐國強有點蒙,同時,唐國強跑瞭四五傢銀行均表示不辦理此類業務,唯一一傢可申請辦理的某大型國有銀行,"商轉公"的名額也僅有5個。

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  "無論從哪個地方的新政來看,無不顯示出,公積金已發出從緊信號。"9月17日,國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓接受《華夏時報》記者采訪時表示,住房公積金從緊有兩個層面的意思:一個是資金總量不夠,再一個就是資金用途受到嚴格審查,目前兩個因素都存在。

  記者從成都公積金管理中心瞭解到,新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法將在10月1日實行。新規執行後,公積金最高隻能支持20年貸款,比之前足足縮短10年,首套房貸的首付比例提高到3成。同時,貸款額度將參考還貸能力、賬戶餘額等因素,將貸款額度直接和賬戶餘額掛鉤,也就是說餘額越少能貸款的額度也就越少。

  "公積金新政一來,我的購房計劃瞬間泡湯瞭。"9月18日,傢住成都的李開雲接受本報記者采訪時表示,本來跟女友商量好,國慶期間將之前看中的一套房定下,明年此時結婚,如今看來,公積金貸款基本無望。



  "商轉公"就是把商業貸款轉成公積金貸款,此方法不光可以緩解剛需族的月供壓力,同時有利於促進樓市的銷售,但貸款方式也由銀行貸款轉由公積金管理公司墊資,對於本就從緊的公積金而言,無疑是雪上加霜;因此,從年初開始,各地陸續停辦甚至取消瞭"商轉公"業務。

  9月中旬至今,深圳、濟南、成都、嘉興等市紛紛發佈公積金新政,比如不允許用公積金購置第二套房產、公積金貸款最長年限從30年減少為20年等,大部分新政均於10月1日開始執行。

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  又到金九銀十,很多購房置業者開始準備出手,但尷尬的是,隨著各地新政的出臺,許多公積金貸款人面臨著無錢可貸的難題。

  推薦:

  據唐國強估算,如若申請成功,他每月至少可少還款1100多元。

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  從年初開始,公積金吃緊的消息便屢見報端。

  "國管公積金4月份開始就沒有錢瞭,即便申請也沒有任何意義,估計到明年收房的時候都放不瞭款;市管公積金還有些額度,但資金同樣緊張,兩三個月能完成申請就算不錯瞭。"9月18日,記者從北京密雲縣一傢售樓處瞭解到,其在密雲、房山以及大興三地的樓盤均已不再接受公積金貸款。

  2012年,國管公積金貸款最短5個工作日、最長不過一個月時間便可到位,而市管公積金貸款一般兩個星期方可完成申請。

  一位接近公積金管理中心的人員告訴本報記者:"國管公積金餘額告急確實已涉及多地,月初至今,各地陸續采取的'公轉商'貼息貸款方式均是為瞭解燃眉之急。"

  而"公轉商"貸款方式,隻有國管公積金的發放達到瞭整體金額85%的預警條件時方可使用,也就是說,部分地區國管公積金的剩餘額度已接近空倉。

  "國傢已開始嚴肅紀律,嚴格控制企業尤其是國傢機關超標繳納和提取公積金的問題,相比往年的超標繳納,公積金的供給明顯減少,總體感覺資金面整體緊張;同時,相關部門也加大瞭公積金出口的審核和力度,資金使用用途將受到嚴格監管。"劉桓表示,面對公積金偏緊的情況,很多地區提高瞭申請住房公積金的門檻,同時提取公積金的額度也受到瞭不同程度的限制。

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    尷尬的新政

新聞來源http://s重劃區查詢缺錢急用哪裡汽車貸款y.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/08172426075.shtml

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