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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  具體到京津冀應該怎麼做,我不瞭解。但我覺得人口和產業,都應該在不同城市之間進行差異化分佈,而公共服務則應該共建共享。京津冀這樣一個地區,北京的公共服務優勢最明顯,不僅是數量問題,很多是質量問題,比如優質師資、優質醫生、高考錄取的概率,這些都是質量優勢。公務服務共建共享機制應該和房地產市場聯動起來,因為公共服務分散開會帶來居住地方的機會差別。那如何能夠避免房價先行?在公共服務開始改良的地方,就不能夠限制當地住房用地的土地供給。因為居住用地供給約束,一般會帶來房價的快速上升。為瞭靠近某個學校,就必須要支付很高的房價,降低瞭住房支付能力。所以為瞭提高人們住房的支付能力,就應該在比較好的公共服務的地方加大住房供給,給人們提供機會。

  北京有嚴重的交通擁堵和污染問題。污染一時不太好解決,我們來看交通擁堵,擁堵不一定能怪產業。北京問題完全是佈局問題,學校和醫院都在市中心,大傢上學、辦事全往城裡走。所以擁堵問題不是把產業拿出去就能緩解的。很可能產業沒輸出,反而北京的就業結構被破壞瞭,而就業結構與城市的經濟活力直接相關。

  京津冀一體化是最高領導人親自推動的。這個區域的規模很大,21萬平方公裡,1億多人口,也是我們重要的國際競爭力。比較國際上大型城市群,中國東部顯然是不平衡的,京津冀一體化的發展、打造世界城市有助於提升我們在國際上的影響力。還應該註意,國傢新型城鎮化規劃頒佈後,立刻開會討論推動京津冀一體化。京津冀一體化發展能不能充當新型城鎮化發展的試點、示范,這是一個觀察。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  所以發展中不能急於求成,一定要支持並保護中小城市自身的比較優勢。中國有些中小城市就是一個縣城,當交通基礎設施、基本公共服務改善後,完全可以靠一些自身的比較優勢發展起來。比如這幾年我們一直關註的河北崇禮,五六年前的房價是一兩千,現在漲到一兩萬,原因是有滑雪休閑這樣的比較優勢。如果將其資源向張傢口集中,它失去瞭發展動力。同時,要重視改善基礎設施的作用,把基礎設施、綜合交通改善後,很多小城鎮和小城市比較優勢才能凸顯。京津冀有一個特征:行政力量非常強大,有很多央企和國企,民營企業發展不充分,如果集中資源發展某幾個特大城市,可以利用政府的力量推動資源向河北范圍內的特大城市集中,很快會造出一些政績出來,但本質上這些毛細血管沒有培養成功,城市發展持久的活力就形成不瞭。

  現在已經出現瞭一些傾向和苗頭:當各個地方政府急於出政績時往往會采取堆砌、攫取資源的方式堆積一個大城市,比如拿著各類土地指標來假定一個副中心,假定的一個將來要集聚影響力的特大型城市。如果我們按這樣的路走,那麼一體化給河北中小城市帶來的紅利不能完全得到落實,短時間內一兩個特大城市發展起來瞭,但大量中小城市仍然沒有機會發展,農村問題也沒有解決,城鄉一體化的矛盾仍然很突出。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/08302676748.shtml
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