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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08055951135014636011555.shtml

上月均價8076元/平方米,主要是由於該街道成交的2宗商品住宅均坐落於順豐翠園,成二胎銀行利率利率多少免費諮詢試算交價格較低。

??需

內容來自sina新聞

得一提的是,盡管廣州樓市成交創新高,但是樓市供應仍然居高不下。數據顯示,11月廣州新批預售住宅面積為134.71萬平方米,環比上漲16.3%。從

??市轄10區房價環比漲8.6%

積87.17萬平方米,環比猛增15%,網簽面積創下年內新高,而網上簽約均價15626元/平方米,環比上漲9%,呈現量價齊升局面。

??9代墊款信用貸款銀行貸款全省皆可處理

??記

區域分佈來看,上月新增房源絕大部分集中在外圍區域,花都、番禺、蘿崗、南沙、從化、增城六區(縣)高達113.13萬平方米,占比84%。其中,番禺區

政、降息等利好的影響,繼10月網簽面積環比大漲四成之後,廣州樓市成交11月環比再漲11.65萬平方米,而87.17萬平方米的成績也創下年內最高紀

的37785元/平方米,一下子漲瞭12%。備受關註的南沙上月一手房網簽均價為9523元/平方米,環比略漲1%,依然在萬元/平方米的關口之下徘徊。

??廣州市國土房管局日前公佈的11月廣州市房地產市場運行情況報告顯示,廣州市(包括市轄10區、從化和增城2縣級市,下同)新建商品住宅網上簽約面

??廣州二手樓市的成交也在逐步回升。據房管局數據,11月新11區的二手住宅登記宗數為4346宗,比10月增加45.5%。業內人士表示,這是"930"央行信貸寬松政策及降息後的正常市場反應。

??廣州一手房價格在連續下跌4個月之後,在上月停住瞭下降的步伐。廣州市國土房管局發佈的數據顯示,上月廣州新建商品住宅網上簽約金額136.21億元,網上簽約均價15626元/平方米,環比上漲9%。

??分析

??上月新增房源番禺拔頭籌



??據合富輝煌市場監測數據顯示,南沙區

??數據顯示,廣州市轄10區新建商品住宅網上簽約面積65.98萬平方,環比猛增19.8%,而中心六區網簽成交量更是大漲42.4%,達到瞭23.39萬平方米。而番禺和增城的網簽量均超過瞭10萬平方米。

者對比數據發現,上月南沙一手房網簽量為7.84萬平方米,實際上相比10月的9.17萬平方米,縮水14.5%。不過,這樣成交猛跌的場景,估計接下來

??專傢認為,從庫存和庫存去化周期等指標來看,一線城市的庫存規模在高位盤整,但去化速度有所加快。隨著一線城市改善型購房需求的積極釋放,以及市場預期在逐漸發生變化,總體上一線城市去庫存壓力減少。

??熱點借款利率試算

??黎文江則認為,由於目前南沙庫存高企、高居廣州第三位,開發商不會捂盤或馬上升價。

月30日,央行發佈瞭房貸新政,一直被認為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終於退出歷史舞臺,這也讓低迷瞭半年多的廣州一手房市場重新振奮起來。在房貸新

??值



增城市新建商品住宅網上簽約均價9206元/平方米;從化市新建商品住宅網上簽約均價6847元/平方米。

一枝獨秀占48.09萬平方米,占全市35.7%,而天河區則為零,反差巨大。

??廣州市國土房管局還針對一些街道

??短時間內一手房難逆勢反彈

??合富輝煌首席分析師黎文江表示,上月廣州一手房市場成交量再創年內新高的主要原因,既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍,也有房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度。

??從數據看,上月,廣州市轄10區新建商品住宅網上簽約均價17860元/平方米,相比10月的16443元/平方米,上升瞭8.6%。而如果把目光集中在中心六區,其新建商品住宅網上簽約均價達到26723元/平方米,環比增加7.9%。

??廣州一手房市場量價齊升,在房貸新政等利好刺激下,未來房價還會不會繼續反彈?黎文江表示,目前,廣州的一手房價上漲其實是結構性的,包括中心城區的房源、價格較高的改善型住房紮堆成交,在一定程度上推高瞭一手房價。“短時間內,廣州一手房價還不會真正逆勢反彈。”

??中地行發佈的市場分析報告認為,明年的樓市仍存在不確定因素,因此房企為加快出貨,務求盡快回籠資金,加上部分房企仍遠未達到銷售業績,唯有保持“奔跑”節奏,盡力縮小與目標的差距。

上月廣州樓市成交創年內新高 中心六區大漲42%

要註意的是,目前,去年所拍的中心區域的地王項目已陸續進入建設周期,因此2015年將是廣州各區高價地項目同場競爭之時。“按照以往,地王項目的集中入

市將加快區域的升值速度,帶動區域房價及地價新一輪的上升。但明年樓市會否迎來上漲是個未知之數,地王項目面臨去化壓力。”

錄。

??南沙一手房庫存高企

??從

很難重演。廣東設自由貿易園區的消息一出,上周末南沙樓市又打瞭一針強心劑,看樓人流急升,有樓盤開盤勁銷300套。有開發商直言2015年馬上提價。

各個區域看,多個區域的一手房網簽均價都有不同程度的提升。排名首位的越秀區一手房網簽均價更是突破“4”字頭,達到瞭42373元/平方米,相比10月

的房價異動解釋稱,蘿崗區九龍鎮上月均價24718元/平方米,主要是由於該街道僅成交1宗商品住宅,坐落於禦湖名邸,該樓盤成交價格較高;白雲區石井街

正面臨存量激增、去化減緩的市況。2014年6月初的存量面積已達118萬平方米,按今年月均銷售5萬平方米的水平計算,消化時間預計長達兩年。而據廣州

備案網站陽光傢緣數據統計,2014年上半年南沙區新建住宅網簽套數為2408套,同比去年狂降超2000套,降幅達到46.15%。黎文江分析說,由於

自貿區目前尚處於概念階段,還沒有真正落地,因此在南沙一手房市場上投資客還沒有真正開始瘋狂炒作。


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