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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-新屋房屋汽車貸款車貸利率試算公式03-27/11352663792.shtml

  但是,張樺說,我國的建築設計單位在向國際化發展之初,由於缺少資金和融資能力,基本采取"借船出海"的策略,依靠大型集團走出去,總體上還停留在開拓國際化市場、做海外項目的初級階段。國內建築設計企業自主開發、獨立參與設計市場的能力,與國外企業相比還存在著一定的差距。

  不僅時間縮短瞭,中國工商銀行上海自貿區分行行長周宏在接受《第一財經日報》采訪時表示,利用自貿區的金融開放政策,企業的融資成本是比較低的,比較接近國際此類並購業務的市場水平。龍革也表示,這筆收購業務利用自貿區的平臺實施,降低瞭企業在融資利率、稅收等方面的成本。

  與上海國資改革的方向相吻合,現代設計集團也在積極準備改制上市,努力建設成為現代企業管理制度更完善的公眾公司。雖然張樺並未回應本報記者關於上市的相關事宜,但他表示,在這個大背景下,希望通過國際、國內的收購行為擴大企業規模,同時提高企業的綜合競爭能力。

  而威爾遜公司目前是國際室內設計的高端品牌,尤其在酒店室內設計領域,近五年來穩定在該領域全球前三。因此此次全資控股威爾遜公司,就變得順理成章。

  在25日舉行的自貿區金融創新案例發佈會上,自貿試驗區金融工作協調推進小組辦公室主任、市金融辦主任鄭楊就表示,還將繼續推動金融機構根據實體經濟的需求大膽闖、大膽試、自主改,在防范風險的前提下,積極探索創新。"最近我們根據金融機構的反饋,已經收集儲備瞭新一批可供突破的金融創新案例,下一步將會同有關方面積極加以協調推進,做好各項服務。"

  不僅如此,上海自貿區還將推出2014版負面清單,且會在2013版的基礎上進行縮減,這也就意味著開放領域的進一步拓展。此前上海自貿區管委會副主任簡大年曾表示,今年將探索對育幼養老、建築設計、會計審計、商貿物流、電子商務、檢測檢驗認證、影視出版等服務業領域提出新的擴大開商用不動產信貸年息借貸增貸轉貸放舉措,對海洋工程裝備、航空航天制造、新能源等新興制造業領域提出外資準入的開放措施。

內容來自sina新聞

上海國資密集運作境外並購 自貿區成出海平臺

  北京盈石副總裁周睿本地人情感是文化地產根基

  自貿區成出海新平臺

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  現代設計集團總裁張樺同時表示,正在積極推進改革上市工作。

  上海國資國企的資本運作正在密集進行,這也導致25日上海國資概念股普遍爆發,包括上港集團、友誼股份、陸傢嘴等多隻個股漲停。

  【聯系我們】新浪商業地產

  現代設計集團副總裁龍革對《第一財經日報》記者表示,上市工作正在推進中,具體細節不便透露。不過此前該公司有關負責人告訴記者,現代設計集團有望在2015年實現A股上市的目標。

  現代設計集團是中國第一傢全球百強的民用建築設計企業,目前在全球建築設計行業排名64。其參與瞭上海70%的地標性建築建設,包括東方明珠、金茂大廈、上海大劇院以及在建的迪士尼項目均有其參與設計。

  在上海國企國際化過程中,上海自貿區顯然起到瞭極大的推進作用。張樺說,此次現代設計集團收購威爾遜,正是上海國企依托自貿區開展跨境收購的第一次嘗試。

  利用試驗區企業跨境直接投資與前置核準脫鉤的政策,現代設計集團海外並購貸款的調查審批工作在短短一個半月內就完成瞭,並由工商銀行向其發放3000萬美元並購貸款,使企業順利完成海外並購工作。

  上海國企走出去

  自貿區的金融改革政策聚焦在擴大人民幣跨境使用、推動資本項目可兌換和利率市場化,以及實現更寬松的外匯管理體制,這些都為國有企業國有資本的境外運作帶來瞭極大的便利。

  也就在這一天,上海另外一傢國企--上海現代建築設計(集團)有限公司(下稱"現代設計集團")召開發佈會,宣佈收購美國威爾遜室內設計公司為其全資子公司,這也是上海國企經由自貿區通道完成的首單境外並購。

  同時,不同國傢地區之間的法律規范、運作模式、技術標準方面存在差異,中國建築設計企業對國外規范、標準的認知度還不夠高,國際市場對中國建築設計品牌的認知度總體還不高。

  2013年上海自貿區提出瞭6大領域23項服務領域改革措施,目前除瞭有限牌照銀行一項以外,其餘22項已經落地。毫無疑問,服務領域的進一步加大開放,也會給國資國企帶來更大的發展運作空間。

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  上海市國資委副主任林益彬在發佈會上表示,希望更多的美國企業通過投資合作等方式,積極參與上海城市經濟建設的發展和上海國資國企的改革。

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  此輪正在推進的上海國資國企改革,是以市場化、專業化、國際化為導向,強調以國資改革帶動國企改革為核心,提高國有企業的活力,提高國有經濟整體競爭力。張樺對《第一財經日報》表示,此次收購正是推進現代設計集團國際化的重要步驟之一。

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  不過關於此次收購的標的額,張樺並未回應本報記者。
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