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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  從土地出讓金收入看,近期各地土地市場熱度不減,一二線城市土地競爭激烈,溢價率不斷提升,地王頻出,都帶動瞭土地出讓金始終處於較高水平。8月份,10個典型城市土地出讓金收入811 .6億元,環比下降11.1%,同比增長149.3%。

  數據顯示,8月份,10個典型城市土地成交建築面積2490萬平方米,環比下降5.2%,同比微降0.8%,與去年同期基本持平。預計後幾個月,隨著去年同期基數的進一步上升,成交建築面積增幅仍將呈現逐步平穩的態勢。

  值得一提的是,8月份,一線城市土地成交建築面積為1003.3萬平方米,環比增長24 .1%,同比增長38.9%;成交均價為每平方米5335元,環比下降24 .1%,同比增長198.4%。整體來看,一線城市土地成交量漲跌各異,其中上海漲幅最大,北京和深圳有所回落。

  從城市土地成交結構占比看,商業和辦公用地占比均小幅下滑,而住宅用地占比進一步上升。易居方面分析指出,8月份住宅用地占比持續兩月上升,顯示近期住宅用地供應量回升明顯。

  從10大城市中的二線城市來看,8月份,典型二線城市土地成交建築面積148義竹鄉農地貸款額度7.1萬平方米,環比下降18.3%,同比下降17.1%;成交均價每平方米1858元,環比下降1.9%,同比增長67.4%。

  在土地成交價格方面,8月份,10個典型城市土地成交均價為每平方米3259元,環比下降6.2%,同比增長151.4%,已持續十一個月同比正增長。從同比增幅走勢看,自7月以來持續兩個月處於上升態勢。

內容來自sina新聞

  上海易居房地產研究院9月2日發佈"2013年8月份典型城市土地成交報告"。報告指出,8月份,上海、北京、廣州、深圳等10個典型城市土地出讓金收入811 .6億元,環 比 下 降1 1 . 西屯區農地貸款率利試算表1 %, 同 比 東區農地貸款率利最低銀行比較借款增 長149.3%;土地成交均價為每平方米3259元,環比下降6 .2%,同比增長151.4%。專傢預計,今後幾個月土地市場活躍態勢依舊,土地成交均價仍將繼續處於高位。

10大城市土地均價同比暴漲151% 成交均價仍將處高位

  易居研究院研究員朱光告訴《經濟參考報》記者,本月二線城市土地成交出現回落,這也是自今年5月以來的首次回落。由於一線城市土地供應有所放量,也促使一些房企重新將目光轉向一線城市,導致二線城市成交出現一定的回落。

  今年以來,土地價格整體呈現上行態勢,並在今年7月達到年內新高,本月雖然有所回落,但依舊處於三年來較高水平。朱光預測,"近期土地市場持續活躍,高溢價率地塊成交現象依舊集中,土地價格始終處於較高水平,預計後幾個月土地成交均價仍將繼續處於高位"。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08392395114.shtml
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