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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  之所以房價漲幅最高的是一線大城市,正是因為這些城市的需求最大。另一方面,一線城市漲幅高也是區域、城市發展不均衡的必然表現。目前,大量剛性購房需求集中於北、上、廣、深這樣的大城市,這樣的高端人才和勞動力聚集的城市,必2胎房貸試算貸款全省皆可處理然造成住宅供應壓力極大。城市"攤大餅"式擴張模式也讓各種城市病在房價問題下不斷惡化,城市中心的聚集效應更加突出,房價漲幅也加快向周邊傳導,讓"大餅"上的每個"蔥花"都變得異常金貴。下一步新型城鎮化的發展過程中,如何更多更好地發展次中心城市,科學發展城市群是重要的課題。解決好人口過度集中問題,城市均衡發展,摒棄產業或居住分離的單一開發模式,搭配好產業用地與居住用地的供應,建設宜居宜業的新城,這應該是解決一線城市房價奇高的根本出路。

  從需求角度看,大城市人口聚集規模較大,特別是年輕人增長比較快。每年一線城市流入人口50萬左右,基本就會有15萬至20萬套的新增住宅需求,加上本地改善型需求,於是每年的實際需求會在20萬套以上,而大城市一年住宅新增供應隻有10萬至15萬套左右,所以有供不應求的狀況。以北京為例,常住人口中20至39歲的青年人占比達到六成多,這還不算以年輕人為主的外來務工人群。與此同時,受房價預期影響,近一年來,購房年齡更趨於年輕化。而供應方面呢?北京、上海兩個每年常住人口增幅最大的直轄市,到8月份新開工面積竟然會有接近10%的負增長。這與近幾年大城市人口增長快、住宅用地計劃完成比例偏低有直接的關系,供不應求成為房價猛漲的源動力。

  房價問題不光是房地產市場的問題,首先是市場供求關系的問題沒有解決。過去面對房價的上漲我們總會歸咎於炒房,但自從2011年新"國八條"實施之後,全國49個城市實施瞭限購政策,從而抑制瞭投機投資性需求。但限購、限貸的城市房價仍在上漲,可見此輪房價上漲中投機投資性需求已經不再是主要推手。從供求關系方面看,此輪房價上漲很大程度上是因為市場供應難以滿足剛需的增長。

一線大城市房價離房頂有多遠

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08372476309.shtml

 &義竹鄉二胎代償emsp;現在,北京六環外房價已破2萬,在北京買套房已經絕非易事。月薪1萬的白領,即使不吃不喝,一年也就買到5平方米的房子,還得住到六環去,還得面臨各種配套不足、交通不便和睡眠不足等一系列麻煩事。

內容來自sina新聞

  如果房子僅僅可以解決居住問題那就簡單多瞭。但事實上,房子解決的不僅是居住問題,還捆綁瞭多種社會功能。例如畢業生要落戶口需要住房,外地人要辦工作居住證需要住房,孩子想上個好學校,還是需要相應的住房,所以在各大城市,學區房價格上漲最快。很多人都想到瞭房產稅,事實上稅費制度的效果很難在短時期內傳導到房價抑制的過程之中。由於對購房需求的甄別效果較差,我們非但不能奢望相應的財稅政策能夠迅速抑制房價,反而應該留神不要誤傷剛需群體。文/謝強

  近日,官方公佈瞭一組有關房價的數據,中國70個大中城市房價9月份再度"全線"上漲。其中,與2012年同月相比,作為樓市一線城市的北京、上海、廣州、深圳領銜,漲幅超過20%。至此,中國70個大中城市房價同比上漲城市數量已連續3個月保持在69個的高位。

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