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??當然,上海的弱勢隻是暫時的,更是相對的。能壓住上海風頭的,隻有北京。其他城市包括香港,想都別想。而在珠三角,面對深圳咄咄逼人的趨勢,廣州不僅輸瞭人氣,還輸瞭財氣。深圳日益做大,副省級城市的“兒童裝”顯然已經裝不下他的成年身軀!

??各個城市正在公佈2014年的成績單——“國民經濟和社會發展統計公報”,這是“數字控”們吃大餐的季節。從這些看似枯燥的數字裡,能發現很多秘密。

??其實四個城市的數字都不準確,隻是北京隱藏人口增量的最少。這從小學生招生人數和在校生人數,就可以看出來。

??近期深圳房價漲幅也最為明顯,庫存房屋去化周期最短,二手房、新房漲價幅度最高。統計還顯示,在一線城市生活的外地人中,深圳地區是自有住房率最低的。所以,深圳未來的房價,你懂的。

??二、北京財氣最旺

??從上述數字可以看出,人口真正增長最為迅猛的是深圳。數年之後,深圳在校小學生人數可望突破100萬人,成為重慶之外的“小學生人數第一大城市”。事實上,你翻開深圳的報紙,最近反復報道的新聞是各區小學學位空前緊張。在深圳,好像建多少學校、多少醫院,都沒有用,都解決不瞭問題!

??2014年,哪個城市的人氣最旺?如果從統計公報裡官方公佈的常住人口數字看,應該是北京。公報說,到2014年底,北京新增瞭36.8萬人口,而深圳、上海和廣州公佈的常住人口增量分別是:16萬、10萬和15萬。

??也就是說,四大一線城市在“掙錢”方面,北京正將上海拋離,優勢不斷加大;深圳在去年“資金總量”首次超過廣州後,優勢也更加明顯。目前排在廣州身後的是臺北和成都,然後是天津、重慶、杭州、蘇州。香港略高於上海,不過優勢已經不明顯。

??綜上所述,目前北京、上海、深圳、廣州的小學生人數分別是82萬人、80.3萬人、79.32萬人和90萬人,但官方公佈的常住人口分別是:2152萬人、2425萬人、1078萬人、1308萬人。這是不是很有意思?

??一、深圳人氣最旺



??2014年,四大城市裡廣泛獲得民間聲譽的毫無疑問是深圳。在經濟下滑、環境惡化的大背景下,中國人重新發現瞭深圳的價值。這個特區城市再次光芒四射,在網絡輿論上收獲瞭廣泛的贊譽:在中國大城市裡投資率最低、環境最好、負債率最低、創業環境最好,發展模式最有可持續性等等。

??常看“天天說錢”欄目的讀者都知道,我歷來非常重視“金融機構本外幣各項存款餘額”(以下簡稱溪口鄉二胎借貸“資金總量”),認為它遠比GDP更能反映一個城市的綜合實力。2014年末,北京的資金總量達到10萬億元人民幣(這是北京市的統計口徑,沒有因為北京有很多金融機構總部,而將其他城市的數據包含在內),並成為中國第一個“身傢”突破10萬億的城市。

??10萬億,這是什麼概念?大概相當於3個福建省,或者“香港+杭州”,或者“上海+天津”,或者“深圳+廣州+臺北”。到2014年底,上海的“資金總量”是7.39萬億,深圳是3.74萬億,廣州是3.55萬億。在內地身傢最高的四大城市北上深廣中,2014年在“掙錢”能力上北京名列第一,資金總量一年增長瞭約9%;其次是深圳,增速是8.9%;上海名列第三,增速是6.7%,廣州繼續“斯人獨憔悴”,增速隻有4.9%。

??2014年,廣州繼續保持小學生招生人數和在校生人數雙第一的位置,招生人數17.39萬人,增長瞭3.6%;在校生人數90萬人,增長瞭4.7%。深圳招生人數首次突破16萬,超過北京達到16.25萬人,增幅10%;在校生人數79.32萬人,增幅8.6%。而北京招生人數首次出現下降,從16.6萬人下降到瞭2014年的15.3萬人;在校生人數82萬人,增長3.9%。上海沒有公佈招生人數,在校生人數是80.3萬人,隻增長瞭1.3%。

??2014年,四大一線城市的金融業增加值分別太平區房屋貸款是北京3311億元,上海3268億元,深圳是2238億元,廣州為1300億。

??最後再看一下GDP。上海為23561億元,增長7%;北京為21330億,增長7.3%;深圳16000億,增長8.8%;廣州16707億元,增長8.6%。可以看出,廣州最後一項壓得住深圳的指標,已經沒有多少優勢可言瞭。而上海的增速,則明顯比北京慢。

??三、四大城市未來的格局

??此外,深圳人口增長迅猛還從移動電話用戶數看出來。2014年,深圳移動電話用戶達到3376萬,超過上海的3239萬。北京是4076萬,廣州沒有公佈,但應該在3500萬以上。當然,移動電話數存在很多擾動因素(比如很多香港人在深圳購買內地電話卡,一人擁有多部電話等)成功鎮農地貸款率利最低銀行比較,但也能反映出一個城市人口的大概數量級。

??在過去這段時間裡,深圳的政治地位也在上升。管轄廣東、廣西、海南三省的最高人民法院第一巡回法庭設置在瞭深圳,在自貿區博弈中深圳獲得瞭“蛇口驚喜”,主要官員的配置也在副省級城市裡創造瞭“史無前例”的高規格。當然,還有最層高的批示和親臨指導。

??北上廣深,是中國公認的四大一線城市,不過最新的排序應該是北上深廣瞭。這4個城市的競爭格局,在2014年發生瞭新的、耐人尋味的變化。如果讓我用一句話概括,那就是:深圳旺丁、北京旺財,上海廣州圍觀。

??2014年,北京也非常耀眼,新三板的設立和日趨活躍,讓北京有瞭更大的底氣來爭奪中國未來的金融中心地位。京津冀協同發展戰略的確定,等於明確瞭北京在華北的經濟中心地位,而“環渤海”時代天津是經濟中心(雖然是虛幻的)。

內容來自sina新聞


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一線城市天平傾斜深圳旺丁、北京旺財 瀘、穗圍觀

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/14405997620011165073761.shtml
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