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湘五條藥效有限 55%網友看跌長沙樓市
久病需良醫，然而，千呼萬喚的"湘五條"對於冷清的長沙樓市而言並不是"救市猛藥"，遮遮掩掩的政策條令最終也抵不過雞肋下場。
房貸利率影響有多大？新浪樂居編輯算瞭一筆賬，如果購買一套100平方米的房子，按均價7000元/平方米算，首付3成，貸款總額近49萬，貸款期限20年，按照目前商業貸款首套房貸基準利率6.55%，再上浮10%的情況來算，支付利息大約43.6萬，月均還款3859.49元；如果首套房貸回歸到基準利率，支付利息大約39萬，月均還款3667.75元；而按公積金貸款4.5%來算，支付利息大約25.4萬，月均還款3099.98元。
據克而瑞房價數據顯示，"湘五條"出臺後第一周(8.11-8.17)長沙六區商品住宅成交948套，環比前一周反而下降7.4%，第二周(8.18-8.24)成交1108套，第三周也是8月的最後一周成交1271套。雖然新政後的三周成交有緩慢的增幅，但絕對成交套數仍然處於低位，與預期效果相距甚遠。
"湘五條"出臺會影響你的購房計劃嗎？
8月的長沙樓市因為有瞭頻出的"救市房子信用貸款設定"政策，顯得頗為波瀾，但當開發商以為政府拋出瞭"救命稻草"時，事實卻隻如"蜻蜓點水"，治標並未治本。
為何絕大多數網友不看好長沙樓市？從事IT行業的胡先生說，"最近幾個月一直在看房，長沙出臺樓市政策對我購房沒什麼影響，現在買房首套房貸利率太高，公積金貸款條件苛刻，這才是影響我買房最大的因素，我還是等房貸松一點再買。"
然而更多的人則認為"事不關己"，72.8%的網友稱"湘五條"出臺並不會影響購土城二胎房計劃。在廣東工作的宋先生表示，"要是外省的公積金能夠在長沙買房就好瞭。"此觀點也得到很多網友的共鳴，不少在外省工作的湖南人時時關註長沙樓市動態，一直在尋找合適的機會在長沙購房。
樓市旺季"金九銀十"已悄然來臨，在政策頻出的長沙市場，房價將會怎樣？日前，SOHO中國董事長潘石屹在長沙舉行的財智峰會上直言，"長沙的供應量太大，如果還有棚戶區改造的量加進來，長沙的居住價格跌不跌他不知道，最起碼不會漲。"
據新浪樂居調查問卷數據顯示，27.2%的網友表示"湘五條"的出臺會影響購房計劃，長沙同澤房地產銷售代理有限公司董事長吳亮分析，"整個湖南省的十幾個地州市，長沙是一個省會城市，隨著長株潭一體化，大傢都願意在長沙置業，"湘五條"中異地購房可申請公積金貸款就是為瞭減輕購房者的壓力，對買房者來說，是一個比較好的消息。"
"湘五條"抵不過雞肋55%的網友看跌長沙樓市
盡管"救市"政策頻出，但網友絕大部分網友依然不看好長沙樓市，調查顯示，54.5%的網友認為湘五條出臺後長沙樓市會走下坡路，26%的網友認為依然平平淡淡，11.6%則表示看不透，對於樓市走勢不好說，僅8%的網友認為新政出臺長沙樓市會越來越好。
雷聲大雨點小新政後成交未見大幅回暖
你認為"湘五條"出臺後長沙樓市走勢會如何？
值得註意的是，雖然成交量沒有得到大幅上升，但也不可否認"湘五條"的出臺給冰冷的市場帶來瞭一點溫暖，不少業內人士表示，在新政出臺後，項目的來訪量、來電量明顯增加。
利息相差十多萬，月供相差幾百，雖對於高總價的房子來說不算什麼，但在以剛需購房者為主的長沙市場，買房則是"錙銖必較"，首套房貸款利率影響非同一般。在日前《芒果會客室》節目采訪中，德思勤商業廣場品牌總監楊正宇便坦誠，"湘五條"有點不痛不癢，限貸才是樓市的大問題。
新浪樂居訊(編輯黎晴)"湘五條"於8月11日低調出臺，政策出臺後，新浪樂居在網站發起瞭網友意見調查，在為期2周的調查中，共有2135人參與調查，72.8%的網友選擇不會因為新政影響購房計劃，而對於政策對於樓市的影響方面，54.4%的網友認為長沙樓市將走下坡路，僅8%的網友新政後的長沙樓市將越來越好。
內容來自房貸二順位銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/17474422730.shtml
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