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4月煙臺樓市成交同比翻番 5月或喜憂參半

  業內稱五月多項目將推盤 市場或喜憂參半

  據同策咨詢監控數據顯示,截止到4月21日,煙臺樓市成交2284套,與去年同期成交1025套相比,同比上漲瞭122.8%;與三月同期成交2205套相比,環比上漲3.6%。可見,煙臺樓市今年的"銀四月"也大勢已定。

  記者從不少置業顧問口中得知,今年四月煙臺的房地產市場較好。相比於去年4月,今年的來電來訪量明顯增加,增幅在20%左右,可見自樓市政策和市場價格平穩以來,市場需求進一步尋求釋放。山水龍城置業顧問王偉偉表示,去年四月受調控的影響"銀四"不銀,今年從春節後開始,整個樓市成回暖勢頭。

  國傢調控進一步加大力度,二手房交易稅賦加重,二套房貸款首付提高,改善型居住被束縛住,在目前的市場調控下,剛需性需求是市場產品不足的部分,是政策引導的方向。因而,剛需成2013年房產市場主潮流。

  今年4月港城樓盤來訪量明顯增加

煙臺樓市去年四月與今年四月的成交套數對比(來源:同策咨詢)

  金象泰溫馨傢園項目策劃經理劉亞傑也認為五月樓市或喜憂參半,他告訴記者,五月多個項目推盤,前期高存量集中釋放,各項目摩拳擦掌,搶占市場份額,隨著剛性需求逐步釋放,市場會出現表象繁榮的景象,但存量不減反增,投資性需求備受壓制,遠期增長仍有較大阻力。

  田尾鄉房屋貸款率利試算新浪樂居訊(記者 李曉娜)進入傳統銷售旺季四月,港城樓市迎來推盤潮,優惠活動力度大增,市民購房熱情上漲,據同策咨詢監控數據顯示,截止到21日,4月煙臺樓市成交2284套,同比大漲122.8%,環比上漲3.6%,不少置業顧問稱今年四月的樓市比去年好太多,項目來電來訪量均有明顯增加,"銀四月"大勢已定。業內稱5月仍有多數樓盤加推,房企對紅五月期許較大,但改善型需求將受到壓制,五月或喜憂參半。

  4月煙臺樓市成交同比漲122.8%

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  雲頂藍山項目策劃人員隋永強也告訴記者,今年三四月份成交情況都不錯,比去年好太多,去年的時候單月隻成交十幾套,今年樓市整體勢頭是好的,同時新"國五條"促使不少購房者轉向瞭新房市場。

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  紅五月一直是廣大網友關註樓市動態的主要節點,辰源雅景策劃經理王偉表示,預計5月將有10傢左右樓盤進行項目加推,目前樓盤媒體投放相比往年力度有所加大,即可看出開發商對今年紅五月的期許,又能看到市場競爭壓力的加大。

  隨著壓抑剛需的逐步釋放和傳統銷售旺季的時間節點,三月煙臺樓市成交大漲,以成交3494套創去年一月份以來月度成交最高值。送走瞭"金三月",多數房企也看好四月的市場,截止到目前為止,煙臺樓市在四月已有12個項目新品入市,預計月底還有多個項目開盤加推,推盤潮一波接一波,各項目忙著紅紅火火,樓市現火熱場景。

  對於眾多購房者最關心的房價,劉亞傑表示,五月煙臺房價總體將保持平穩狀態。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/09592162384.shtml

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