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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據記者瞭解，和龍湖·雙瓏原著一次性取得全部房源預售證不同，泰禾·北京院子隻是取得部分房源預售證，價格預計更高的樓王部分並沒有取證。泰禾·北京院子的最低價也高於龍湖·雙瓏原著的最低價。

  "限價令"或階段性放松

  泰禾·北京院子取證部分均價在65000-88000元/平米之間，而在2013年6月，和北京院子相鄰樓盤龍湖·雙瓏原著多棟樓的價格在9萬元/平米以上，最貴的超過10萬元/平米。而泰禾拿地價格比龍湖拿地價格高出約9000元/平米。

  北京市住建委網站顯示，此次泰禾·北京院子預售均價在65000-88000元/平米之間。

  北京院子取證價65000-88000元/平米

  此番北京院子等兩個高端樓盤取得預售證，也被業內解讀為北京在年初放松執行"限價令"。昨天，新京報記者從多傢房企證實，不隻是高價樓盤，許多單價在3萬元/平米上下的樓盤也有可能在春節前後取得預售證，價格管制不會像去年底那樣嚴厲。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/07562586937.shtml

  京城一傢房企副總經理對新京報記者表示，泰禾·北京院子"還是被限價瞭，他們的目標應該不止這個價格"。還有業內人士認為，開發商為取得預售證，在價格方面有所妥協。

  2014年，北京土地市場延續瞭去年第四季度的高溫，房企拿地熱情高漲。



  昨日，北京市住建委網站顯示，包括泰禾·北京院子等3個住宅項目取得預售證。其中兩樓盤取證價格超過65000元/平米。對此，業內人士透露，去年底執行的"單價四萬元以上樓盤不發預售證"在今年年初開始放松。

  位於朝陽區孫河板塊的泰禾·北京院子，其地塊由泰禾集團在去年年初競得，當時樓面價達2.9萬元/平米。2013年年中，泰禾曾透露希望北京院子能在九、十月份入市。後來，據業內透露，該項目入市被北京去年底的限價令推遲。

景美房屋貸款北京樓市 限價令松動 兩高端盤獲預售證

內容來自sina新聞

  對於"限價令"放松的跡象，亞豪機構副總經理高姍認為，為避免階段性成交均價大幅上漲，中高端項目入市不太可能一次性放開，而是會在未來數月逐漸放行，以確保整體市場均價不被高端項目集中入市而拉升。

  業內人士還對新京報記者表示，今年北京已經透露瞭房價高雄農地貸款大安區房屋借款與去年保持平穩的目標，"限價令"不會全面放開，年初可能松一些，後期要看市場情況和數據統計再定。(記者張旭)

  ■ 相關新聞

  和泰禾·北京院子一同獲得預售證的還有一高價項目，位於豐臺區的閱園(紫辰院)，兩棟樓均價約67000元/平米。

  北京土地市場20天吸金超400億

  業內稱為取證價格已妥協

  昨日，北京市國土局公佈兩宗土地的投標結果。其中，首農集團以30.0088億元摘得朝陽區崔各莊鄉來廣營地塊，溢價率為0.7%，折合樓面價約1.31萬/平米。另一宗金融性用地，順義新城第28街區地塊則被萬科以3.77億元摘得，溢價率達到47.26%，折合樓面價0.91萬/平米。

  至此，北京市2014年已出讓經營性用地19宗，累計土地出讓金總額高達403.1億元，接近2013年11月414億元的高點。(記者張旭 實習生陳禹銘)



  2013年11月，北京市住建委召集多傢房企開會，傳達高價、漲價項目在2013年年底前原則水上鄉二胎借款上一律不批預售證的意見。其中就包括不給高於4萬元/平米的樓盤批預售證。

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